¿Cuánto cuesta un plano en 3D?

Poder ver una presentación visual de una propiedad influye de manera decisiva en los clientes. Las fotografías y los renders son herramientas clave para conocer las medidas, la distribución, los elementos visuales y demás. En este sentido, cuánto cuesta un plano en 3D y cómo facilita la comprensión del diseño interior.

¿Qué es un plano 3D y por qué es crucial en fotografía inmobiliaria?

Un plano 3D es una representación digital tridimensional de un edificio. Lo que permite visualizar la distribución, el diseño y los acabados de una propiedad de manera realista.

Se crean con software especiales, con los que se añaden detalles al espacio, como texturas, iluminación o colores. De esta manera se ofrece una experiencia más inmersiva al momento de mostrar la propiedad.

Los planos tridimensionales añaden profundidad, textura y elementos visuales que simulan la realidad. Además, facilitan la comprensión del diseño interior. A diferencia de los planos 2D, que ofrecen una vista cenital plana del espacio, con medidas y distribución básica.

Principales aplicaciones en el sector inmobiliario 

Los proyectos 3D son útiles para mejorar la presentación de la propiedad en sitios web o redes sociales. Al tener una mejor vista del inmueble, atrae más clics y potenciales compradores.

Integrar estos planos a los tours virtuales permite al usuario explorar e interactuar con la propiedad. Esto también ayuda a comprender su distribución espacial.

Se utilizan asimismo para influir en la decisión de compra de posibles clientes. Al ofrecer una visión realista del espacio, reducen las dudas y objeciones del comprador.

Impacto del plano 3D en la tasa de conversión de ventas

Como resultado del uso de los planos 3D, los compradores se sienten más informados y confiados. Esto se traduce en un mayor número de visitas y ofertas. Del mismo modo, en el marketing inmobiliario aumenta la tasa de conversión de ventas. 

Rangos de precios orientativos de planos 3D

Los precios de los planos y renders 3D varían según diferentes factores. Por ejemplo, el alcance del proyecto, nivel de detalle, tiempo de entrega, entre otros. En consecuencia, no existe un precio fijo, sino que el presupuesto se adapta a cada proyecto.

Precios típicos por tipo de servicio o nivel de detalle

A continuación, presentamos los precios referenciales de los planos 3D según el tipo de servicio.

• Básicos: consta de una visualización simple sin mobiliario detallado. Son planos 3D sencillos usados para presentaciones iniciales o catálogos básicos. El precio oscila entre 150 € y 250 €. Hay casos en los que se hacen planos con muy pocos detalles y pueden ser más económicos, entre 100 € y 150 €.
• Estándar: el precio va desde 250 € a 400 €. Son planos con mobiliario básico, colores y etiquetado de espacios funcionales. El nivel de detalles y ajustes puede variar.
• Premium: se trata de renders avanzados y fotorrealistas. Se utilizan en presentaciones de marketing de alto impacto, brochures comerciales o promociones inmobiliarias potentes. El precio va de 400 € a 800 € o más.

Factores que influyen en el coste de un plano en 3D

Conocer los factores que afectan el coste de los servicios permite entender mejor estos precios.

Complejidad del proyecto

La complejidad de un proyecto se basa en las dimensiones de la propiedad, el diseño y los materiales que se utilizan. 

Hacer el plano 3D de una propiedad de gran metraje, con formas irregulares y múltiples niveles, costará más que uno más pequeño y con diseño sencillo.

Nivel de detalle y calidad visual

Un plano 3D básico, con una calidad visual estándar, será más económico que uno con un alto nivel de detalle, texturas realistas y renderizados de alta resolución. 

A mayor calidad visual, se transmite una sensación más realista y atractiva de la propiedad.

Tiempo de entrega y revisiones incluidas

El tiempo de entrega del proyecto varía dependiendo de su complejidad. Pero si el cliente quiere una entrega urgente, el coste total aumenta.

De igual modo, el precio aumenta si se incluyen múltiples revisiones para ajustar el plano a las preferencias del cliente.

Software o tecnología utilizada 

El software utilizado para crear el plano 3D también influye en el precio. Las funciones de las herramientas son distintas entre sí; algunas ofrecen mayor precisión y personalización, otras requieren pocos conocimientos técnicos, lo que puede ahorrar tiempo.

Entre los programas que se utilizan para elaborar estos planos están CAD, Matterport y Revit.

Planos 3D y su valor en fotografía inmobiliaria profesional

Los planos 3D ofrecen una visión atractiva y complementan las fotografías inmobiliarias tradicionales. Al apreciar estos planos, los compradores potenciales pueden visualizar el espacio de manera más intuitiva, comprender la distribución y el flujo. En última instancia, se conectan emocionalmente con la propiedad, facilitando la toma de decisiones.

Cómo ayuda al marketing y presentación de propiedades

• Mejora la comprensión espacial: permiten a los compradores potenciales entender la distribución de la propiedad sin necesidad de visitarla.
• Atractivo visual: Un plano 3D bien diseñado capta mejor la atención del cliente que un plano 2D tradicional.
• Diferenciación: destaca la propiedad de la competencia al ofrecer una experiencia visual superior.
• Mayor alcance: facilita la comercialización de propiedades a clientes que se encuentran a distancia.

Retorno de inversión para agentes y propietarios

Invertir en planos 3D puede generar un retorno significativo, ya que tienden a atraer a más compradores potenciales. Por lo tanto, se venden más rápido y, en algunos casos, a un precio más alto.

Consejos para ahorrar sin sacrificar calidad

Dentro del negocio inmobiliario, la manera como muestras las propiedades es crucial. Por lo tanto, invertir en fotografía inmobiliaria de calidad, tours 360°, planos 3D, entre otras herramientas de imagen, puede mejorar los resultados. Sin embargo, el precio inicial puede ser alto, por lo que traemos algunos consejos para reducir costes sin comprometer la calidad.

Cuándo es mejor externalizar vs hacerlo internamente

A menos que cuentes con un equipo con conocimientos en diseño 3D, lo mejor es contratar a profesionales con experiencia en este trabajo. Quienes se dedican al diseño de planos 3D suelen ofrecer paquetes y otros tipos de servicios que te permitirán mostrar mejor la propiedad.

Cómo negociar con proveedores o freelancers

• Define tus necesidades y ten claro qué tipo de plano 3D necesitas y cuál es tu presupuesto.
• Solicita cotizaciones a varios proveedores y compara sus precios y servicios.
• Asegúrate de que el proveedor tenga experiencia y buenas referencias.
• Evita hacer cambios en el proyecto una vez que se comiencen a crear los planos. Si es necesaria alguna modificación, trata de que sea lo más temprano posible.

Si quieres saber cuánto cuesta un plano en 3D para tu proyecto, contacta a nuestros expertos. Los precios no son fijos, por lo que debes solicitar un presupuesto personalizado.

Referencias:

• https://mintforpeople.com/noticias/cuanto-cobrar-modelado-3d
• https://render3dquick.com/blog/cuanto-cuesta-el-renderizado-3d
• https://www.powerkh.com/es/how-much-architectural-3d-drafting-cost/